November 13, 2020

আপনি কেনার আগে প্রস্তুত হন

আপনি কেনার আগে প্রস্তুত হন

যেহেতু আমরা মারাত্মক মহামারী ও চলা অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা অব্যাহত রেখেছি, রৌপ্য রেখার অল্প সরবরাহ রয়েছে। তবে, যার যার উপায় এবং প্রবণতা রয়েছে তাদের জন্য, এটি নতুন বাড়ি কেনার জন্য দুর্দান্ত সময় হতে পারে। Historicতিহাসিক নীচের দিকে সুদের হারই নয়, বন্ধক নেওয়া একেবারে সস্তা করে তোলে, নিয়োগকর্তার গৃহস্থালির নীতিগুলি শ্রমিকদের যেখানে থাকতে পারে তার জন্য আরও বিকল্প দেয় given কর্নাভাইরাস সম্পর্কিত প্রবিধানগুলি সরিয়ে নেওয়ার পরে আরও বেশি সংখ্যক নিয়োগকর্তা টেলিকমিউটিং স্থায়ী করার পরিকল্পনা করছেন, আপনি এখন আদর্শের চেয়ে কম আবাসন অবস্থাতে থাকলে এবং যে কোনও জায়গা থেকে কাজ করতে পারবেন এমন সময় এখন স্থানান্তরিত হতে পারে।

সময় ঠিক থাকলেও এবং আপনার টার্গেটের গন্তব্যে সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প রয়েছে, ততক্ষণে বাড়ি কেনা উচিত নয়। স্কুল এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধাগুলি আপনার প্রয়োজনীয়তা এবং আপনার দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলি পূরণ করে কিনা তা কেবল সমীকরণের আর্থিক অংশটিই নয়, আপনি যে জীবন মানেরটিও সন্ধান করছেন তা বিবেচনা করার মতো অনেক কিছুই রয়েছে। নিম্নলিখিত গৃহ-শিকারের চেকলিস্ট আপনাকে এখন পর্যন্ত যে সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ ক্রয়ের জন্য প্রস্তুত করতে সহায়তা করবে।


আইনী প্রশ্ন পেয়েছেন?

কয়েক মিনিটের মধ্যে আইনী পরামর্শ পান। রিয়াল আইন। বাস্তব উত্তর। এখনই।


☑ ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার পর্যাপ্ত নগদ রয়েছে তা নিশ্চিত করুন

আদর্শভাবে, আপনি ইতিমধ্যে সামান্য ডাউন পেমেন্ট করার জন্য যথেষ্ট নগদ সঞ্চয় করে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। আপনি যত বেশি নামিয়ে রাখতে সক্ষম হবেন (অর্থাত্ বিক্রয়কারীকে নগদ অর্থ প্রদান করুন), আপনাকে যত কম needণ নেওয়ার প্রয়োজন হবে। বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞরা যে হার প্রস্তাব করেন তা ২০%, যা 250,000 ডলারে তালিকাভুক্ত কোনও বাড়ির জন্য 50,000 ডলার হবে। এছাড়াও, 20% এরও কম দামের অর্থ প্রদানের অর্থ আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমাও কিনতে হবে।

Credit আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করুন

আপনি যখন বন্ধকী loanণের জন্য আবেদন করেন, ব্যাংক আপনার creditণযোগ্যতা নির্ধারণ করতে আপনার ক্রেডিট স্কোরটি যাচাই করবে, এটি আপনার আর্থিক ট্র্যাক রেকর্ডের ভিত্তিতে loanণ পরিশোধ করার ক্ষমতা। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে, যা আপনার FICO স্কোর (সর্বাধিক ব্যবহৃত ক্রেডিট স্কোর) ধারণ করে, আপনার ক্রেডিট অ্যাকাউন্টগুলি, সর্বজনীন রেকর্ডস, loansণের ক্ষেত্রে বিলম্বিত অর্থ প্রদান, খেলাপি এবং অন্যান্য তথ্য তালিকাভুক্ত করে যা আপনার ndণদাতাদের আপনার সম্ভাব্য ঝুঁকির উপর আলোকপাত করতে পারে।

আপনার প্রতিবেদনে যে কোনও ত্রুটি বা ভুলত্রুটি অনুসন্ধান করুন এবং এখুনি সমাধান করুন। যদি আপনার ক্রেডিট স্কোরটি আপনি চান তার চেয়ে কম হয় তবে অর্থায়নের জন্য আবেদন করার আগে প্রথমে আপনার স্কোরটি উন্নত করতে কিছুটা প্রচেষ্টা করা সার্থক হতে পারে। তেমনি, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি নিজের বিলগুলি সময়মতো পরিশোধ করেছেন এবং বাড়ি কেনার আগে গাড়ি যেমন বড় বড় কেনাকাটা করা এড়িয়ে যান, কারণ এটি আপনার creditণকে সাময়িকভাবে আঘাত করতে পারে।

A বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হন

আপনি যদি বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হয়ে থাকেন তবে আপনার অফারটি বিক্রেতার কাছে গৃহীত হওয়ার সম্ভাবনা অনেক বেশি। আসলে, বাজারটি কতটা প্রতিযোগিতামূলক বা কোনও বাড়ির একাধিক অফার রয়েছে তার উপর নির্ভর করে আপনার আবেদনটি প্রাক-অনুমোদন ছাড়া বিবেচনা করা যাবে না। Nderণদানকারী আপনার creditণ প্রতিবেদন, debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত, কর্মসংস্থান, সম্পদ এবং অন্যান্য বিষয় বিবেচনা করবে তারা কতটা ndণ দিতে প্রস্তুত এবং কোন হারে তা নির্ধারণ করে।

যদিও এটি ক্লান্তিকর বলে মনে হতে পারে তবে কয়েকটি পৃথক ndণদাতার সাথে প্রাক-অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি চালিয়ে যাওয়া আপনাকে সেরা সেরা হারটি পেতে সহায়তা করবে। এই প্রক্রিয়াটিতে কেবলমাত্র আপনার বাজেটের সাথে খাপ খায় এমন বাড়ির জন্য আপনার অনুসন্ধান সংকুচিত করতে সহায়তা করার অতিরিক্ত সুবিধা রয়েছে।

Real সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন

আপনার কোনও এজেন্ট ভাড়া নেওয়ার প্রয়োজন নেই, তবে এটি প্রায়শই মূল্যবান হয়, বিশেষত যদি আপনি কোনও বাড়িও বিক্রি করে থাকেন। বেশিরভাগ বিক্রেতার এজেন্ট থাকে এবং তাদের ক্লায়েন্টের আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করা তাদের কাজ, যার কারণে আপনার কোণে কোনও এজেন্ট থাকা আপনাকে কী কী ঝুঁকির সাথে রয়েছে তার সঠিক ধারণা পেতে এবং সঠিক পছন্দগুলি করতে সহায়তা করতে পারে। এজেন্টদের জন্য আদর্শ কমিশন 6%, সাধারণত ক্রেতার এজেন্ট এবং বিক্রেতার এজেন্টের মধ্যে বিভক্ত হয়। এই পরিমাণটি সাধারণত বাড়ির বিক্রয়মূল্যে কাজ করা হয়।

Entertainment বিনোদন, পার্ক, কেনাকাটা এবং “ওয়াক স্কোর” এর সান্নিধ্য পরীক্ষা করুন

নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি যে আশেপাশের অঞ্চলগুলি বিবেচনা করছেন তা আপনার পছন্দসই কার্যকলাপ এবং সুযোগ-সুবিধার কাছে যুক্তিসঙ্গতভাবে নিকটবর্তী। আপনি কি হাঁটতে, সাইকেল চালাতে বা সহজেই রেস্তোঁরা, পার্ক, যাদুঘর এবং অন্যান্য সম্ভাব্য গন্তব্যগুলিতে গাড়ি চালনা করতে পারেন? এর জন্য একটি মেট্রিক হ’ল “ওয়াক স্কোর” এমন একটি সংখ্যার স্কোর যা কোনও অবস্থানের হাঁটাচামার পরিমাপ করে। তেমনি, আপনি পাবলিক ট্রান্সপোর্টে অ্যাক্সেসের জন্য “বাইক স্কোর” বা “ট্রানজিট স্কোর” পরীক্ষা করে দেখতেও চাইতে পারেন।

You আপনার বাচ্চা না থাকলেও বিদ্যালয়ের গুণগত মানগুলি

আপনার যদি বা থাকে, বাচ্চাদের পরিকল্পনা করে থাকে তবে আপনি জানতে চাইবেন যে স্থানীয় স্কুলগুলি আপনার মানদণ্ডের উপর নির্ভর করে। আপনার বাচ্চা না থাকলেও, শীর্ষস্থানীয় স্কুল জেলাগুলিতে বিক্রয় করার সময় যখন বাড়ির মান বাড়তে থাকে তখন তার সম্ভাবনা বেশি থাকে। আপনার এজেন্ট আপনাকে এই তথ্য সরবরাহ করতে হবে। শিক্ষার্থী বৃদ্ধি এবং শেখার, উচ্চ পিতামাতার প্রবৃত্তি এবং নিম্ন ছাত্র-শিক্ষক-অনুপাতের দুর্দান্ত সুযোগ সহ একটি উচ্চ-কার্যকরী স্কুল জেলা সন্ধান করুন।

আপনি যদি কোনও নির্দিষ্ট স্কুল বা জেলা পরীক্ষা করছেন, আপনি জাতীয় শিক্ষাগত পরিসংখ্যান কেন্দ্র থেকে শুরু করতে চাইতে পারেন। বিকল্পভাবে, আপনি ঠিকানাগুলি প্রবেশ করতে পারেন বা গ্রেটস্কুলস.আরজে ইন্টারেক্টিভ মানচিত্রটি অনুসন্ধান করতে পারেন, যা আপনাকে স্কুল রেটিং দেয়। আপনি যদি কোনও নির্দিষ্ট বাড়ি বা আশেপাশের বিষয়ে গুরুতর হন তবে আশেপাশের স্কুলগুলির জন্য স্কুলের অধ্যক্ষগুলির সাথে যোগাযোগ করতে লজ্জা করবেন না। বিদ্যালয়ের কর্মী, শিক্ষক, শিক্ষার্থী এবং পরিবার সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন এবং সম্ভাব্য পিতা-মাতার সাথে স্বেচ্ছাসেবিত বাবা-মায়ের সাথে যোগাযোগের তথ্য জিজ্ঞাসা করুন।

Home একটি সম্পূর্ণ বাড়ির মূল্যায়ন সম্পাদন করুন

আপনি একটি একেবারে ত্রুটিহীন বাড়ি পাবেন না, তবে আপনার টার্গেট বাড়িগুলি পুরোপুরি মূল্যায়নের জন্য সময় নেওয়া আপনাকে কেবল আপনার প্রয়োজনের মধ্যে সবচেয়ে উপযুক্ত সন্ধানে আপনার অনুসন্ধানকে সঙ্কুচিত করতে সহায়তা করবে। রকেট আইনজীবির বিনামূল্যে হোম মূল্যায়ন কার্যপত্রক আপনাকে প্রতিটি বাড়ির তালিকার মূল বৈশিষ্ট্য এবং প্রাসঙ্গিক বিবরণ তালিকা তৈরি করতে সহায়তা করতে পারে যাতে আপনি আপেলগুলির সাথে আপেলের তুলনা করতে আরও ভাল সক্ষম হন।

সর্বনিম্ন, আপনার মূল্যায়নের মূল্য, বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ, শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের সংখ্যা, ভাগ করার জায়গা, সুযোগ-সুবিধাগুলি, সরঞ্জামাদি, দোকান বা বিনোদনের সান্নিধ্য, মালিকানা ব্যয় (অর্থাত্ ইউটিলিটিস, ট্যাক্স, রক্ষণাবেক্ষণ) এবং গুণমান অবশ্যই কাভার করা উচিত বিদ্যালয়ের

Property কোনও সম্পত্তি শিরোনাম অনুসন্ধান করুন

একবার আপনি কোনও বাড়িতে প্রস্তাব দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, সম্পত্তিটি ত্রুটিমুক্ত থাকার জন্য আপনি প্রথমে সম্পত্তি শিরোনাম অনুসন্ধান করতে চাইবেন search এই প্রসঙ্গে, একটি “ত্রুটি” এমন কিছু যা আপনার জমির ব্যবহার বা এর মানকে বিরূপ প্রভাবিত করতে পারে। এর মধ্যে সম্পত্তির উপর দায়বদ্ধতা, স্বাচ্ছন্দ্য, বা কোনও বিধি নিষেধাজ্ঞাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা ঘরের ব্যবসা পরিচালনা বা প্রতিবেশীর দৃষ্টিভঙ্গি বাধা দেওয়ার মতো বিষয়গুলিকে সীমাবদ্ধ করে।

আপনি এই উদ্দেশ্যে কাউকে ভাড়া নিতে পারেন, আপনি নিজেই এটি চয়ন করতে পারেন। আপনি সম্পত্তির জেলায় রাজ্য আদালত দেখতে এবং শিরোনাম এবং দলিলের শৃঙ্খলা সন্ধান করতে চাইবেন। সম্পত্তিটি কোথায় রয়েছে তার উপর নির্ভর করে আপনি সংশ্লিষ্ট কাউন্টি মূল্যায়নের ওয়েবসাইটের মাধ্যমেও এই তথ্য অনুসন্ধান করতে পারবেন।

বাড়ি কেনার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি প্রস্তুত আছেন

একটি নতুন বাড়ির সন্ধান করা উত্তেজনাপূর্ণ এবং উত্সাহব্যঞ্জক হওয়া উচিত, এটি একটি গ্রাহ্য-প্রক্রিয়া যা সময়ে সময়ে ক্লান্তিকর হতে পারে। সাফল্য নিশ্চিত করার সর্বোত্তম উপায় হ’ল সতর্কতামূলক গবেষণা, স্মার্ট আর্থিক পরিকল্পনা এবং আপনার নখদর্পণে সঠিক তথ্য থাকা through আপনার বাড়িটি সম্ভবত আপনার পক্ষে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ক্রয় হবে, তাই এটি যত্ন সহকারে করুন এবং আপনার কোনও আইনী প্রশ্ন থাকলে অ্যাটর্নিকে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না।

এই নিবন্ধটিতে সাধারণ আইনী তথ্য রয়েছে এবং এতে আইনী পরামর্শ নেই। রকেট আইনজীবী কোনও আইন সংস্থা বা কোনও অ্যাটর্নি বা আইন ফার্মের বিকল্প নয়। আইনটি জটিল এবং প্রায়শই পরিবর্তিত হয়। আইনী পরামর্শের জন্য, দয়া করে একটি আইনজীবী জিজ্ঞাসা করুন